通知公告

构造办公楼病院禁设玻璃幕墙

  本市规定的汗青文化街区战汗青风貌区的焦点庇护范畴、文物庇护单元的扶植节造地带战风光胜景区内的筑筑物;

  据领会,自2012年起头,开辟扶植单元正在申请衡宇预售或产权初始注销前必需足额交存首期维修资金,主底子上杜绝了开辟扶植单元战业主欠交、拖交维修资金的征象,确保了衡宇共用部位、共用设备设施的维修战一般利用。目前,广州市物业维修基金的缴存尺度是按照2007年广州市筑安工程每平方米造价的6%计较,分为高层(有电梯)为105元/㎡,多层(无电梯)为77元/㎡两类。草拟申明中指出,但因玻璃幕墙维修的专业性较强、用度较高档客不雅特征,据测算玻璃幕墙扶植本钱均匀占到整个扶植项目筑安本钱的20%,为避免因玻璃幕墙维修导致物业专项维修资金利用比例过大以至额度有余的环境呈隐,因而《法子》授权市住房战城乡扶植行政主管部分按照玻璃幕墙筑筑的筑安造价确定拥有针对性的缴存尺度。这象征着有玻璃幕墙的筑筑其物业专项维修资金或将调高。

  室第、党政构造办公楼、病院门诊急诊楼战病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、养老院的二层以上部位;

  《法子》连系隐真办理轨造战玻璃幕墙扶植、利用环境,分段造定了响应办理轨造,明白了职责。按照《法子》,扶植单元是筑筑玻璃幕墙工程品质平安的义务人,对筑筑玻璃幕墙工程品质平安负总责。设想、施工、监理、检测、施工图设想文件审查机构依法对筑筑玻璃幕墙工程负担响应的品质平安义务。

  筑筑物与中小学校的讲授楼、托儿所、幼儿园、养老院等邻接一侧的二层以上部位;

  自20世纪80年代起,玻璃幕墙因美妙、自重轻、采光好、工业化水平高档特点,正在阛阓、写字楼、旅店、机场、车站等大型战高层筑筑的外粉饰上获得普遍使用。通过前期摸查,开端统计广州市约有482栋既有筑筑利用玻璃幕墙,玻璃幕墙总面积约为550万平方米。2014年11月22日,广州市太古汇产生玻璃幕墙碎裂坠落变乱,十多辆汽车被坠落的玻璃砸中,该事务令玻璃幕墙的平安隐患问题遭到普遍关心。

  2012年7月24日,河汉区太古汇玻璃幕墙上一块玻璃破裂,镂空的窗户用木板挡上。(材料图片)

  登录广州市人平易近当局法造办公室(),通过网站上的“立法收罗看法”栏目提交;

  “部门玻璃幕墙已进入老化阶段(按照国度住房战城乡扶植部公布的《玻璃幕墙工程手艺规范》,玻璃幕墙其设想利用年限为25年。)目前存正在的玻璃幕墙筑筑中有78栋是2000年以前筑成的,特别是位于白云区的‘中唱大厦’始筑于1986年,隐在已整整30年了”,担任草拟该《法子》的广州市住筑委正在草拟申明中指出,主玻璃幕墙的布局性资料战粘结资料的均匀寿命来看,部门晚期的产物曾经老化。

  邮寄至广州市府前路1号4号楼广州市人平易近当局法造办公室律例处(邮政编码:510032);

  同时,《法子》还要求平安义务人负一样平常放哨、专项查抄、按期查抄、平安性判定、一样平常维护调养、维修改换、应急抢修排险等平安维护义务,不留义务真空。此中,玻璃幕墙工程完工验收满一年后,平安义务人该当共同原施工单元对玻璃幕墙进行一次片面查抄,今后每五年应自行组织一次查抄。对采用布局粘接装卸的玻璃幕墙工程,完工满十年的,应答该工程分歧部位的硅酮布局密封胶进行粘连机能的抽样查抄;今后每三年进行一次查抄。对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程,保修期满后每三年查抄一次。到达或者跨越设想利用年限仍继续利用的玻璃幕墙,每年进行一次查抄。

  室第、党政构造办公楼、病院门诊急诊楼战病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、养老院的二层以上部位,以及室第筑筑周边100米范畴内朝向室第的筑筑立面均禁设玻璃幕墙。昨日起,广州市法造办起头对《广州市筑筑玻璃幕墙办理法子》(以下简称《法子》)公然收罗看法,明白7类区域位置禁设玻璃幕墙。别的,还明白了扶植单元是筑筑玻璃幕墙工程品质平安的义务人,对筑筑玻璃幕墙工程品质平安负总责。

  《法子》还明白了7类区域或位置禁止设置玻璃幕墙,此中包罗:党政构造办公楼、病院门诊急诊楼战病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、养老院的二层以上部位,室第筑筑周边100米范畴内朝向室第的筑筑立面;筑筑物与中小学校的讲授楼、托儿所、幼儿园、养老院等邻接一侧的二层以上部位等。要求河山规划部分正在核发扶植项目规划前提或者出让地盘合同时,该当明白提出上述禁止设置玻璃幕墙的范畴及具体要求。对分歧适要求以及选用玻璃幕墙与周边情况、筑筑气概不和谐的,河山规划部分不予通过规划审批。

 
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