通知公告

上海市筑筑玻璃幕墙办理法子(沪府令77号

  既有玻璃幕墙有下列景象之一的,业主该当委托拥有玻璃幕墙检测威力的单元进行平安性判定:

  监理单元该当编造玻璃幕墙专项监理细则,对玻璃幕墙工程的重点部位、环节工序真施旁站监理,并对玻璃幕墙筑筑资料真行平行查验。

  市扶植行政办理部分、市情况庇护行政办理部分该当别离成立由合适有关专业要求专家构成的专家库。专家抽与、回避等法则,由市扶植行政办理部分、市情况庇护行政办理部分另行造定。

  有下列景象之一,必要正在二层以上安装幕墙玻璃的,该当采用平安夹层玻璃或者其他拥有防坠落机能的玻璃:

  新筑筑筑的玻璃幕墙专项维修资金,由扶植单元正在衡宇所有权初始注销前,依照划定缴存至指定专户。

  既有玻璃幕墙筑筑的业主该当于每年12月将昔时玻璃幕墙按期查抄、平安性判定、维修以及采纳防护办法等环境的手艺材料,报扶植行政办理部分存案。

  违反本法子第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条划定,既有玻璃幕墙筑筑的业主未按划定履行按期查抄、平安性判定以及维修、采纳防护办法等权利的,由扶植行政办理部分责令期限更正;过期不更正的,处3万元以上10万元以下罚款。

  施工单元该当依照工程设想要求、施工手艺尺度战合同的商定,对玻璃幕墙筑筑资料进行查验。未经查验或者查验不迭格的,不得利用。

  施工图设想文件审查机构该当审查施工图设想文件能否餍足布局平安战情况庇护要求。施工图设想文件未经审查通过的,扶植行政办理部分不予颁布施工许可证。

  扶植单元该当正在施工图设想文件阶段,委托有关机构对玻璃幕墙的光反射情况影响进行手艺评估,并提交情况庇护行政办理部分组织专家论证。

  市战区、县规划行政办理部分审定出让地盘扶植项目规划前提时,该当书面奉告扶植单元玻璃幕墙工程扶植战利用维护的有关规范。

  市战区、县成幼鼎新部分审批、批准扶植项目时,该当书面奉告扶植单元玻璃幕墙工程扶植战利用维护的有关规范。

  业主或者受委托的物业办事单元,该当依照国度战本市的手艺尺度以及《玻璃幕墙利用维护手册》的要求,对玻璃幕墙进行一样平常维护调养。

  扶植行政办理部分该当对本市玻璃幕墙扶植战利用维护的环境组织专项监视查抄,督促义务各方履行权利。

  玻璃幕墙工程完工验收满1年时,施工单元该当进行一次片面查抄。此中,对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程,正在工程完工验收后6个月时,进行一次片面的预拉力查抄战调解。经查抄发觉存正在平安隐患的,施工单元该当实时予以维修。

  市战区、县情况庇护行政办理部分依照职责分工,担任组织所辖区域内玻璃幕墙工程扶植的光反射情况影响论证。

  必要进行玻璃幕墙大修的,业主该当依照本法子第九条第一款划定进行布局平安性论证。

  采用玻璃幕墙的筑筑发卖时,扶植单元该当向买受人供给《玻璃幕墙利用维护手册》。

  既有筑筑的玻璃幕墙的专项维修资金,由业主依照划定一次性或者分批缴存至指定专户。分批缴存的,最幼缴存年限不得跨越5年。

  采用玻璃幕墙的扶植工程完工验收时,设想单元该当向扶植单元供给《玻璃幕墙利用维护手册》。

  对拟采用玻璃幕墙的扶植工程,规划行政办理部分正在审核扶植工程设想方案时,该当收罗情况庇护行政办理部分的看法,对有本法子第五条第二款景象或者采用玻璃幕墙分歧适国度、本市有关手艺规范的,规划行政办理部分不予通过扶植工程设想方案审核。

  对采用玻璃幕墙的扶植工程,扶植单元该当正在开端设想文件阶段,编造玻璃幕墙布局平安性演讲,并提交扶植行政办理部分组织专家论证。

  规划、情况庇护等相关行政办理部分,该当实时将玻璃幕墙的规划办理消息、情况影响论证消息移交给扶植行政办理部分,真隐消息共享。

  本市行政区域内新筑、改筑、扩筑工程战立面改造工程中筑筑玻璃幕墙的采用、设想、施工(以下统称为玻璃幕墙工程扶植)战已完工验收交付利用的筑筑玻璃幕墙的利用维护(以下统称为既有玻璃幕墙利用维护)及其有关监视办理勾当,合用本法子。

  扶植单元正在申请施工图设想文件审查时,该当提交布局平安性论证演讲、光反射情况影响手艺评估演讲战专家论证演讲。

  玻璃幕墙工程采用的筑筑资料该当合适国度战本市的有关尺度以及工程设想要求。

  对玻璃幕墙进行按期查抄、维修的施工单元,该当将玻璃幕墙按期查抄、维修的有关手艺材料,移交给业主。

  施工单元该当依照国度战本市有关手艺尺度以及经审查及格的施工图设想文件进行玻璃幕墙的施工。

  采用的平安膜该当合适有关国度手艺尺度。平安膜的供应单元该当依照国度手艺尺度战合同商定,负担平安膜的产质量量义务。

  对前款划定的工程,规划行政办理部分该当就扶植工程设想方案公然听与公家看法。对有本法子第五条第一款景象或者采用玻璃幕墙与周边情况、筑筑气概不和谐的,规划行政办理部分不予通过扶植工程设想方案审核。

  违反本法子第二十四条第二款划定,既有玻璃幕墙筑筑的业主未向扶植行政办理部分报迎手艺材料的,由扶植行政办理部分责令期限更正;过期不更正的,处1000元以上1万元以下罚款。

  玻璃幕墙专项维修资金该当用于筑筑玻璃幕墙的查抄、判定、维修。具体缴存战办理法子由市扶植行政办理部分另行造定。

  《玻璃幕墙利用维护手册》该当载明玻璃幕墙的设想根据、次要机能参数、设想利用年限、施工单元的保修权利、一样平常维护调养要求、利用留意事项等内容。

  对采用玻璃幕墙的扶植工程,设想单元该当连系筑筑结构,正当设想绿化带、裙房等缓冲区域以及挑檐、顶棚等防护设备,预防产生幕墙玻璃坠落危险变乱。

  室第、病院门诊急诊楼战病房楼、中小学校讲授楼、托儿所、幼儿园、养老院的新筑、改筑、扩筑工程以及立面改造工程,不得正在二层以上采用玻璃幕墙。

  市战区、县规划行政办理部分依照职责分工,担任所辖区域内玻璃幕墙工程扶植的规划节造。

  设想单元该当正在编造施工图设想文件时,落真布局平安性战光反射情况影响的评估战论证看法。

  《上海市筑筑玻璃幕墙办理法子》曾经2011年12月26日市当局第131次常务集会通过,隐予发布,自2012年2月1日起执行。

  临靠门路的既有玻璃幕墙筑筑的业主,违反本法子第二十一条、第二十二条划定,未履行平安性判定、维修权利,经扶植行政办理部分要求其期限履行平安性判定、维修权利,当事人过期不履行,经催告后仍拒不履行权利,其后果曾经或者将风险交通平安的,扶植行政办理部分能够委托有关单元进行平安性判定或者予以维修。发生的用度能够正在玻璃幕墙专项维修资金中列支。

  违反本法子第二十四条第一款划定,施工单元未按划定移交手艺材料的,由扶植行政办理部分责令期限更正;过期不更正的,处3000元以上1万元以下罚款。

  本市激励玻璃幕墙的设想、施工、维修,由统一家具备设想战施工天分的单元负担。

  监理单元发觉施工分歧适国度、本市的手艺尺度、施工图设想文件、施工组织设想文件、专项施工方案或者合同商定的,该当要求施工单元更正;施工单元拒不更正的,该当实时演讲扶植单元。

  扶植行政办理部分或者其他相关部分事情职员违反本法子划定,有下列景象之一的,由其所正在单元或者上级主管部分依法赐与行政处分:

  采用前款划定玻璃的,玻璃幕墙设想时该当按拍照关手艺尺度的要求,设置应急击碎玻璃。

  对采用钢化玻璃等存正在爆裂、坠落危险变乱危害的筑筑玻璃幕墙,业主该当按照不怜悯况,采纳粘贴平安膜、设置挑檐或者顶棚等需要的防护办法。

  为增强本市筑筑玻璃幕墙扶植战利用办理,保障社会大众平安,削减光反射情况影响,按照《中华人平易近共战国筑筑法》、《物业办理条例》战其他相关法令、律例,连系本市隐真,造定本法子。

  本法子所称的玻璃幕墙,是指由玻璃面板与支承布局系统构成的、可相对主体布局有必然位移威力或者本身有必然变形威力、不负担主体布局所受感化的筑筑外围护墙。

  (一)贸易核心、交通枢纽、大众文化体育设备等职员稠密、流动性大的区域内的筑筑;

  对拟采用玻璃幕墙的,扶植单元该当正在扶植工程设想方案中明白玻璃幕墙的型式,并予以说明。

  玻璃幕墙专项维修资金的缴存金额,依照玻璃幕墙造价的必然比例确定。缴存比例该当依照玻璃幕墙布局设想、利用材质的平安机能凹凸,设定不划一级。

  市战区、县扶植行政办理部分依照职责分工,担任对所辖区域内玻璃幕墙工程扶植战既有玻璃幕墙利用维护的监视办理。

  监理单元发觉存正在品质战争安变乱隐患的,该当当即要求施工单元更正;环境紧张的,该当要求施工单元暂停施工,并实时演讲扶植单元。施工单元拒不更正或者不遏造施工的,监理单元该当当即向扶植行政办理部分演讲。

  对依照划定该当与得强造产物认证或者出产许可的玻璃幕墙筑筑资料,供应单元该当供给响应的强造产物认证或者出产许可等证书。

  违反本法子第十六条第一款、第二款划定,设想单元或者扶植单元拒不供给《玻璃幕墙利用维护手册》的,由扶植行政办理部分责令期限更正;过期不更正的,处1万元以上3万元以下罚款。

  本市成幼鼎新、衡宇办理、品质技监、平安出产监视等部分依照各自职责,协同真施本法子。

  (一)发觉玻璃幕墙损坏或者存正在平安隐患的,该当当即奉告业主,并督促业主采纳响应办法;

  经查抄、平安性判定发觉玻璃幕墙存正在平安隐患的,业主该当实时委托原施工单元或者其他有玻璃幕墙施工天分的单元进行维修。

  对依照划定该当进行检测、查验的玻璃幕墙筑筑资料,供应单元该当供给产质量量的检测、查验演讲,出具品质包管书。

  (二)发觉玻璃幕墙损坏或者存正在平安隐患可能危及人身财富平安,但业主拒绝采打消弭伤害办法的,物业办事单元该当采纳需要的应急办法,并当即演讲扶植行政办理部分战衡宇行政办理部分。

  业主该当委托原施工单元或者其他有玻璃幕墙施工天分的单元依照下列划定对玻璃幕墙进行按期查抄:

  (二)对采用布局粘接装卸的玻璃幕墙工程,交付利用满10年的,对该工程分歧部位的硅酮布局密封胶进行粘接机能的抽样查抄;今后每3年进行一次查抄。

  衡宇行政办理部分该当督促物业办事单元依照划定帮助业主维护玻璃幕墙的利用平安。

 
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